Правила по аренде жилья без выкупа планируют ужесточить в Казахстане
Планируется ужесточение условий государственной программы по аренде жилья без права выкупа для работающей молодежи, сообщает El.kz, ссылаясь на Krisha.kz.
Программа, запущенная в 2019 году в городах Астана, Алматы и Шымкент, предусматривает, что участники могут арендовать квартиры по ставкам от пяти до 15 тысяч тенге в месяц в течение трех лет. Это должно было способствовать накоплению средств на первоначальный взнос для последующей ипотеки. Однако, как показывает опыт, многие молодые люди не занимались накоплением и, подходя к концу срока аренды, выражали нежелание освобождать жилье.
Изменения
Инициатором поправок выступает Министерство культуры и информации РК, которое предлагает установить для арендаторов ежегодный минимум накоплений в размере 170 МРП, что соответствует 627 640 тенге.
Работающая молодежь будет проживать в арендуемых квартирах в течение трех лет, при этом им предстоит накапливать средства на первоначальный взнос, который будет храниться на депозите в Отбасы банке. В качестве примера упоминаются такие региональные ипотечные программы, как “Алматы жастары” и “Елорда жастары”, предусматривающие максимальный размер займа в 18 миллионов тенге с первоначальным взносом 10%. В Министерстве культуры убеждены, что за три года можно накопить необходимые 1,8 миллиона тенге.
Другое значительное нововведение заключается в том, что договор аренды теперь будут заключать на один год с возможностью продления при условии подтверждения накоплений.
Кроме того, будут внесены следующие изменения:
-
Традиционный договор аренды между акиматом и арендатором будет преобразован в трехстороннее соглашение, в которое включены арендатор, акимат и банк.
-
Отменят требование нотариального заверения копий удостоверений личности и свидетельств о рождении, поскольку эта информация доступна в электронных базах данных.
-
Введут обязательное нотариальное заверение документов об образовании в связи с регистрацией случаев подделки таких документов.
-
Уберут пункт о необходимости подтверждения личных достижений и начисления баллов за них. Так как претенденты часто представляют формальные благодарности с мест работы, которые сложно объективно оценить, акиматы не имеют возможности провести достоверную проверку.
-
Внесут термин "действующая трудовая деятельность" для уточнения, что участники программы должны предоставлять актуальные данные о своей текущей работе, поскольку ранее часто указывались сведения о предыдущем трудоустройстве в бюджетных организациях, в то время как фактически они занимались деятельностью в частных компаниях.
Приказ об изменении правил аренды без выкупа размещен для общественного обсуждения на сайте “Открытые НПА” до 30 апреля.
