Новые квартиры в Казахстане подорожали на 3% за год, «вторичка» подешевела на 5%
В текущем году, по данным ноября, стоимость новых квартир в Казахстане выросла на 3,2%, в то время как цены на жилье на вторичном рынке снизились на 5,4%. Стоимость аренды благоустроенного жилья также показала умеренное снижение, уменьшившись на 0,9%. Это сравнивается с общим уровнем инфляции в стране, которая достигла 10,3%. В разрезе отдельных категорий цены на продовольственные товары увеличились на 9,2%, непродовольственные товары подорожали на 9,9%, а платные услуги выросли в цене на 12%, сообщает El.kz со ссылкой на Finprom.
Наблюдаются региональные различия в динамике цен на новое жилье. В Павлодаре зафиксирован наибольший рост цен, достигающий 14,8% за год. В Петропавловске и Актау также отмечено значительное удорожание, на 10,6% и 10% соответственно. В Караганде цены остались на уровне прошлого года, тогда как в Шымкенте и Кокшетау цены на новое жилье снизились на 4,3% и 6,3%.
«Вторичка» ощутимее всего подорожала в Атырау (на 11,8% за год), Семее (на 8,3%) и Кызылорде (на 7,8%). В Усть-Каменогорске цены не изменились. В таких городах, как Караганда, Уральск, Алматы, Актау, Конаев и Астана, жильё на вторичном рынке подешевело.
Аренда сильнее всего подорожала в Жезказгане, Караганде и Кокшетау. В Павлодаре цены остались на уровне прошлого года, в Туркестане и в Алматы — снизились.
Стоимость нового жилья в ноябре текущего года в среднем по РК составляла 492 тыс. тг за кв. м. В то же время «вторичка» была чуть дороже: 493,6 тыс. тг за кв. м. Аренда обходилась в 4,8 тыс. тг за «квадрат» благоустроенного жилья.
Самые дорогие новые квартиры предлагались в Астане, самые дешёвые — в Жезказгане. Самая высокая стоимость квартир на вторичном рынке наблюдалась в Алматы, самая низкая — в Кокшетау. Аренда дороже всего обходилась в Алматы, дешевле всего — в Таразе.
На 11 декабря текущего года, по данным Numbeo, стоимость квартиры в центре города в Казахстане составляет 1,4 тыс. долл. США за кв. м — один из самых низких показателей среди стран СНГ, участвующих в рейтинге.
В целом по странам СНГ самые высокие цены на жильё отмечены в Армении, самые низкие — в Узбекистане.
В то же время стоимость аренды квартиры с одной спальней, расположенной в центре города, в РК составляет 576,1 долл. США. Здесь цена, напротив, одна из самых высоких: Казахстан занимает второе место по дороговизне после Армении. Дешевле всего — за 308,6 долл. США — можно арендовать квартиру в Беларуси.
В текущем году эксперты рынка недвижимости много говорят о снижении цен на жильё в городах Казахстана, однако фактически квартиры и дома подешевели не везде. Количество сделок купли–продажи уменьшилось на 30%. Стагнацию отмечают большинство экспертов и участников рынка.
