Электронные договоры долевого участия и новое управление домами: в Казахстане обновляют жилищное законодательство
Мажилис Парламента РК принял во втором чтении два законопроекта, направленных на реформирование сферы жилищного строительства и ЖКХ. Поправки касаются как долевого участия, так и порядка управления многоквартирными домами, сообщает ИА El.kz со ссылкой на пресс-службу Мажилиса РК.
Электронные договоры долевого участия и учёт через единую систему
Договоры долевого участия в жилищном строительстве теперь можно будет заключать в электронной форме. Закон также обязывает местные исполнительные органы вести учёт таких договоров через единую информационную систему.
Документ содержит и другие важные изменения:
- в сферу действия закона «О долевом участии» включается малоэтажное строительство;
- вводятся требования к застройщикам и уполномоченным компаниям при строительстве индивидуальных жилых домов;
- в договоре обязательно должно быть указано разрешение на привлечение средств дольщиков (номер и дата);
- уточняется порядок платежей при покупке долей в строящихся МЖД.
Кроме того, на законодательном уровне впервые закрепляется услуга инватакси для лиц с инвалидностью — она будет организована через Портал социальных услуг.
Жильцам дадут право свободно выбирать форму управления домом
Приняты также изменения в закон по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Жильцы теперь смогут самостоятельно выбирать форму управления домом:
- Объединение собственников имущества (ОСИ);
- Непосредственное совместное управление (аналог ПТ без ограничений по количеству квартир).
Простые товарищества сохраняются, но включаются в общую концепцию управления. При отсутствии решения жильцов акимат вправе назначить временного управляющего.
Новые правила для КСК и застройщиков
Поправками предусмотрено, что:
- КСК перестанут быть самостоятельной формой управления и станут некоммерческими организациями по типовому уставу;
- все доходы КСК можно будет тратить только на цели управления домами.
Застройщиков обяжут регистрировать кондоминиум после продажи первой квартиры. Протоколы собраний жильцов получают статус официального документа — их подделка приравнивается к подлогу.
Ужесточается административная ответственность
Согласно поправкам в КоАП, вводятся штрафы:
- за нарушение сроков открытия текущих и сберегательных счетов на дома – штраф в размере 50 МРП;
- за нарушение сроков представления ежемесячных и годовых отчётов жильцам – штраф в размере 50 МРП;
- за непредоставление застройщиком документации на дом – штраф от 100 до 200 МРП в зависимости от категории субъекта предпринимательства;
- за непредоставление субъектом управления документов на дом – штраф от 50 до 100 МРП.
Читайте также:
