Вчера житель Костанайской области Шарафутдинов обратился к Главе государства, отметив, что сотрудники акимата подделали подписи на документах, на основании которых суды вынесли решения, и он потерял дом своего дедушки. В Костанайском областном суде рассказали свою версию случившегося, передает El.kz.
Спорный дом в 90 кв.м. принадлежал В.Маливец, имевшего двух дочерей – Е.Шарафутдинову и Л.Бережецкую. В 1984-м Маливец подарил этот дом старшей дочери – Бережецкой.
По договору дарения, даритель безвозмездно передает одаряемому вещь в собственность. Договор считается заключенным в момент передачи имущества.
Распоряжением Кустанайской городской администрации от 11.11.1994 Бережецкой предоставлено право пожизненного наследуемого владения на занятый домом участок для ведения личного подсобного хозяйства.
Бережецкая с 1976-го проживает в Российской Федерации. В суде она подтвердила, что разрешила своей сестре проживать в доме, но в 1991-м через суд добилась решения о ее выселении. В 2003 году Маливец умер. В 2018-м Бережецкая получила госакт на право частной собственности на участок.
Шарафутдинова, имея оригиналы всех правоустанавливающих документов (договор дарения, госакт на участок, домовая книга), достоверно знала, что отец подарил дом Бережецкой.
В 2019-м Шарафутдинова обратилась в суд с иском к Бережецкой о признании права собственности на дом. Позже сама просила оставить иск без рассмотрения, отозвав его.
В 2020-м Бережецкая продала дом Айкадамовой за 3,5 млн тенге. Но Шарафутдинова не впустила в дом покупателя, которая обратилась в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении Шарафутдиновых.
Шарафутдинова направила встречный иск о признании договора купли-продажи недействительным. Истец посчитала, что ее сестра не имеет права владеть домом с участком в Казахстане, т.к. является иностранной гражданкой. Но в Земельном кодексе такого запрета нет.
Суд с выездом на место установил, что Шарафутдиновы не проживают в спорном доме, зарегистрированы по другому адресу. Дом долгое время пустует, находится в заброшенном состоянии. Это подтверждается фотографиями, показаниями соседей, рапортом участкового инспектора и актом судебного пристава.
Право собственности на дом влечет за собой право собственности на занимаемый им участок. Эти права неотделимы друг от друга.
Договор дарения – основание возникновения права собственности у Бережецкой – Шарафутдинова не оспаривала.
Суд удовлетворил иск Айкадамовой и выселил Шарафутдиновых. Шарафутдиновой отказано в иске о признании договора купли-продажи недействительным.
Это решение суда в апреле 2021 года апелляция оставила в силе.
Оспорила эти судебные акты Шарафутдинова только через 10 месяцев. Т.е. она пропустила срок обжалования – 6 месяцев, обратившись в кассацию на 4 месяца позже положенного по закону.
Верховный Суд в связи с этим возвратил ходатайство Шарафутдиновой о пересмотре судебных актов.
Ранее правоохранительными органами были тщательно проверены доводы обратившегося по факту мошеннических действий и подделке документов. Эти доводы не нашли своего подтверждения и соответствующее уголовное дело было прекращено в связи с отсутствием состава правонарушения.
Напомним, житель Костаная озвучил свою проблему во время встречи президента страны с жителями сел Костанайской области. Токаев попросил парня передать ему бумаги и пообещал разобраться.