Чтобы не оказаться в затруднительной ситуации при приобретении жилья, следует тщательно проверять все разрешительные документы для сбора средств дольщиков у застройщика. На что именно следует обратить внимание, рассказали специалисты, передает El.kz со ссылкой на сайт акимата Астаны.
Долевое участие в жилищном строительстве организуется одним из следующих способов:
- получение гарантии Единого оператора жилищного строительства;
- участие в проекте банка второго уровня;
- привлечение денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома (жилого здания).
Привлекать деньги дольщиковдля строительства жилых домов запрещается иными способами через предварительный договор бронирования, договор резервирования, договор инвестирования, договор уступки права требования.
Список информации о выданных разрешениях местного исполнительного органа в сфере долевого участия в жилищном строительстве, можно посмотреть на официальном сайте ГУ «Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Астаны», в реестре договоров о предоставлении гарантии по строящимся объектам от АО «Казахстанская жилищная компания» Кроме того, на официальном сайте акимата Астаны систематически публикуется список строящихся многоквартирных жилых комплексов не имеющих разрешения на привлечение денег дольщиков.
Гражданам следует знать несколько правил прежде, чем заключать договор о долевом участии в жилищном строительстве:
- договор заключается в письменной форме и считается заключенным с момента его постановки на учет в местном исполнительном органе;
- привлечение денег дольщиков осуществляется уполномоченной компанией на основании разрешения местного исполнительного органа;
-уполномоченная компания предоставляет для ознакомления физическим и юридическим лицам, обратившимся в целях заключения договора о долевом участии в жилищном строительстве полную информацию об объекте строительства;
- в случае предоставления уполномоченной компанией неполной и недостоверной информации, дольщик вправе обратиться в суд с иском о признании договора о долевом участии в жилищном строительстве недействительным.